С чего начать ремонт в ванной комнате — грамотная организация ремонтных работ

Ремонт электрической варочной панели

Для начала нужно узнать, как отремонтировать электрическую варочную панель. Чаще всего владельцы могут сталкиваться с проблемами, что варочная поверхность не работает. Также вы можете столкнуться с проблемой, что ни одна из конфорок не нагревается при подключении питания.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Внешний вид электрической варочной панели

Если у вас такая панель, тогда ремонт варочной панели аристон можно свести к следующим этапам:

  • Сначала необходимо проверить наличие питания в розетке. Возможно, из строя вышла именно эта точка. Когда выполняете ремонт утюга тоже следует проверить состояние розетки.
  • Если эта причина не оправдалась, тогда нужно просмотреть шнур и вилку на наличие механических повреждений. Чаще всего ремонт заканчивается на этом этапе.
  • Если ничего не помогло можно приступить к демонтажу варочной поверхности. Для этого вам потребуется открутить все крепежные элементы.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Снятие варочной поверхности

Вам необходимо проверить термопредохранитель. Сделать это можно с помощью мультиметра. Если сопротивления нет или оно отличается от номинального, тогда необходимо провести замену этого устройства.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Разновидности термопредохранителей

Теперь следует проверить все соединения проводов. Убедитесь в том, что обрыва цепи нет. Проведите визуальный осмотр всех элементов. Для этого вам необходимо «прозвонить» все участки электрической цепи.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Место подключения варочной панели

Кроме этого, мы решили рассказать, почему варочная панель электролюкс может перестать работать. При необходимости можете прочесть про причины поломки пульта от телевизора. Для того чтобы вам не пришлось выполнять ремонт варочной панели своими руками нужно знать, по каким причинам может возникнуть неисправность:

  • Плавкий предохранитель может ломаться в результате высокого скачка напряжения. Его замена не представляет никакого труда, так как это устройство имеет низкую цену. Чтобы защитить свою технику от неисправности вам необходимо установить УЗО.
  • Если не работает конфорка, тогда возможно произошел обрыв цепи на ТЭНе. Если просто отпаялся проводок, тогда провести ремонт можно с помощью паяльника. Если нагревательный элемент перегорел, тогда нужно выполнить его замену. Также постарайтесь проверить блок управления или контакты.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Проверка конфорки мультиметром

Не работает сенсор. Сенсорную варочную панель будет сложно отремонтировать своими руками. Сначала вам нужно «прозвонить» сенсор. Если вы не можете найти банальную причину поломки, тогда устройство лучше сдать в ремонт. Если вы помыли панель, и она не включается, тогда возможно перегорел блок управления.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Блок управления варочной панелью

  • Не нагревается или плохо греет варочная панель. В этом случае нужно проверить нагревательный элемент. Ремонт варочной панели будет заключаться именно в нем. Если варочная панель сильно греется, тогда возможно перегорел термостат.
  • Треснуло стекло. Ремонт стеклокерамической варочной панели в этом случае будет заключаться в замене поверхности. Замена стекла на варочной панели дорогостоящее удовольствие и поэтому этой поломки лучше не допускать.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Замена стекла на варочной панели

Иногда причиной этой поломки может стать некачественный производитель. Некоторые повреждения могут возникать из-за неправильного обращения. Если поломка случилась по вашей вине, тогда ремонт варочной панели будет дорогостоящим.

Когда класть плитку на плитку нельзя

Использование старого плиточного покрытия в качестве основания не допускается в следующих случаях:

  1. Помещение имеет небольшие размеры: толстая двухслойная отделка украдет много дефицитного пространства.
  2. Старое покрытие плохо держится, о чем свидетельствует гулкий звук при простукивании.
  3. Поверхность старой облицовки неровная, с выпуклостями и впадинами.
  4. При отделке пола: если с новым слоем плиточного покрытия он окажется выше порога. Особенно актуально для ванной: здесь пол должен быть ниже пола в коридоре, чтобы при затоплении вода не выливалась из помещения.
  5. Под старой облицовкой проложены трубопроводы и доступ к ним не предусмотрен. Старые трубы вскоре потребуют замены, для чего придется сбивать новую плитку. Правильнее сбить старую облицовку, заменить коммуникации и уложить новую плитку на чистое основание.

Также старую напольную облицовку сбивают при необходимости изменить уклон пола.

Монтаж плитки на плитку экономит немало труда и времени, поэтому, если условия позволяют, такое решение вполне разумно. Необходимо только правильно подготовить основание, точно придерживаясь рекомендаций специалистов, и тогда новая облицовка окажется прочной и долговечной.

Поэтапная инструкция для ремонта в ванной

Этап 1: составление плана и выбор дизайнерского решения.

Ремонт в ванной бывает двух видов:

  • незапланированным, стихийным, возникшим по воле непредвиденных обстоятельств. Например, при прорыве трубы, затопления соседями.
  • запланированным, который бывает косметическим или капитальным. Он требует планирования, серьезных денежных вложений и времени.

Начинать ремонт в ванной комнате стоит с определения дизайна, интерьера. Продумайте до мелочей, каким будет это помещение, выберите цвет. Традиционными считаются пастельные тона, а также сочетание синего с голубым либо персикового с бежевым.

Следующий момент – это выбор облицовочного материала. Как правило, отделку в ванной выполняют кафельной плиткой, керамогранитом, мозаикой, пластиковыми панелями. Проверьте сантехнику, не нуждается ли она в замене. При необходимости выберите подходящий вариант. Переходим к измерительным работам: промеряем все стороны, вычисляем площадь помещения. Исходя из этих данных, размечаем расположение сантехники.

Этап 2: подбор сантехнических приборов и материала для отделки.

Важно уяснить для себя, что покупке сантехники предшествует этап планирования, а не наоборот. Это означает, что сначала разрабатываем дизайн проект, составляем план, а уж потом идем в магазин

Еще один момент – следует уточнить размеры понравившейся сантехники и свериться с планом, подойдет ли она.

Что касается материалов для отделки, то предпочтительнее закупать их сразу на весь ремонтный цикл, чтобы потом не отвлекаться, если вдруг чего-то не хватило. Не забудьте и о подготовке нужных инструментов.

Этап 3: демонтаж сантехники и облицовки.

После того как все предварительные работы выполнены, переходим к началу рабочего процесса:

  • выносим из помещения раковину и ванну, даже если они не будут заменяться на новые. Так, можно сохранить их в целости и чистоте.
  • снимаем старый кафель, зачищая после него все поверхности: потолок, стены, пол.
  • удаляем со стен старую краску, если они были ранее выкрашены, так как клеевой раствор или новый слой краски будет плохо ложиться на поверхность.

Этап 4: замена коммуникаций: труб, электропроводки.

Очень часто в старом доме следует внимательно осмотреть и заменить не только трубы, которые находятся в самой ванной комнате, но и главный стояк, а иногда и межэтажные трубы. Почему стоит это делать? Старые трубы в любой момент могут дать течь, и тогда новый ремонт будет испорчен, потребуется дополнительное вложение средств для устранения дефектов.

Следующий шаг – это замена проводов, выключателей, установка новых розеток в удобно расположенных местах. Важный момент данного этапа – монтаж системы вентиляции, предпочтительнее сделать ее принудительной. Строительный рынок предлагает разные виды вентиляторов для вентиляции принудительного типа.

Ремонт пола

Пол в ванном помещении также нуждается во внимании. Его рекомендуется сделать из плитки, но есть и другие варианты. Бюджетный ремонт чаще всего производится в малогабаритных комнатах. В такой ситуации затраты на покупку кафеля будут незначительными. Каким материалом можно заменить плитку? Самый подходящий вариант – уложить линолеум.

Рекомендуется использовать специальный влагостойкий линолеум. Он имеет более высокую стоимость, но и срок его использования также выше. Влагостойкий материал устойчив к сырости, поэтому под ним не может возникнуть плесень, а также грибковые очаги.

Популярные статьи  Двухкамерный холодильник: топ-20 лучших моделей и советы по выбору агрегата

Ремонт ванной комнаты своими руками

Как и в любой другой функциональной зоне вашей квартиры, ремонт ванной комнаты своими руками должен начинаться с проекта. Лучше, конечно, чтобы над проектом трудился профессиональный дизайнер, которому вы изложите абсолютно все свои пожелания. Но в принципе, если вы не хотите тратить лишние деньги и достаточно четко представляете себе, чего хотите добиться в итоге, можете воспользоваться готовыми проектами для ванной комнаты. Ремонт своими руками предполагает, что все этапы вы по максимуму будете пытаться сделать самостоятельно, так что продумайте, будет ли вам удобно расположение сантехники, куда необходимо подвести свет, чем вы будете облицовывать стен, выберете ли душевую кабину, стеклянную перегородку или ванну, оборудовать или нет систему теплый пол, как поступить с системой вентиляции воздуха. На все эти вопросы у вас должны быть четкие ответы, которые лягут в основу дизайнерского проекта. Ведь если посредине процесса вы вдруг передумаете и решите сделать как-нибудь иначе, то придется возвращаться в самое начало процесса.
 

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

В итоге у вас должен получиться эскиз проекта и перечень работ по ремонту своими руками. Фото ванной вы можете сделать, если умеете работать в специальных дизайнерских программах

Если же нет, то и аккуратного наброска цветными карандашами для ориентирования в цвете дизайна, а также подробного и точного до сантиметров (что особенно важно для ремонта ванной в хрущевке) плана комнаты вам будет достаточно.
 

Ванная комната ремонт своими руками

Для ванной комнаты ремонт своими руками может быть косметическим, а может быть и капитальным. Во втором случае вы не только меняете цвет плитки или переставляете сантехнику с места на место, но и кардинально изменяете все рабочее пространство. Чаще всего сегодня решаются на перепланировку, то есть на ликвидацию стены, которая отделяет туалет, если есть такая техническая возможность. В этом случае вам понадобится выполнить работы по полному демонтажу старой сантехники, полов, кафельной плитки на стенах и потолке – уж менять так менять. Вы можете снести среднюю стену, заложить старую дверь, проделать новую в удобном для вас месте, словом, делать так, как удобно вам и как разрешит БТИ.
 

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

В проекте квартиры, который заверен в БТИ, вы можете увидеть, является ли та стена, которую вы предназначили к сносу, несущей или нет. Если плана у вас по какой-то причине нет, то можете ориентироваться по ее толщине. Перед сносом обязательно необходимо перекрыть от стояка водопроводные трубы, которые могут не выдержать вибраций и прорваться, а также стоит отключить электричество, чтобы извлечь все возможные провода, которые могут находиться в сносимой перегородке. Мало просто вооружиться инструментами, нужно тщательно подготовиться, что помещение очень быстро наполнится большим количеством пыли. Поэтому обязательным будет качественный респиратор и защитные очки для каждого, кто будет заниматься демонтажем. Также стоит завесить все двери и окна (при их наличии) мокрыми тряпками, полотенцами или отрезами ткани, они будут работать как уловители пыли, тогда ее концентрация в воздухе будет гораздо меньшей. В принципе, нелишним будет принести достаточно емкостей с водой, на которой бетонная или кирпичная пыль также будет оседать.
 

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работ

Начинать извлекать кирпичи можно с верхнего ряда с помощью стамески и молотка, если не хотите поднимать лишний шум и пользоваться перфоратором. Если же стена бетонная, то без него обойтись будет трудно. Не разбирайте только часть стены, которая формирует вентиляционный колодец, этого делать нельзя ни в коем случае. Поступить с образовавшимся строительным мусором можно по-разному. Кто-то вывозит его на специальные мусорные полигоны, кто-то использует для подсыпки дачной или (при отсутствии асфальта) придомовой дороги.
 

Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе

Как правило, под скрытыми коммуникациями в ванной комнате подразумевают электрическую проводку и водопровод – монтируется они в заранее подготовленных штробах. К тому же, если говорить о полном капитальном ремонте ванной комнаты, то заменить нужно не только внутреннею разводку электрики и водопровода, но и стояки, а что касается электричества, то сделать в ванную комнату новый ввод.

Следует понимать, что старая электрическая проводка в большинстве случаев не соответствует нагрузкам от современных электроприборов, используемых в ванной комнате. Если раньше все обходилось исключительно одним освещением, мощность которого не превышала 200Вт, то сейчас это и стиральная машина, и водонагревательный бак, суммарное энергопотребление которых может переваливать за 4,5кВт. С этим нужно считаться.

Ремонт стен в ванной фото

Кроме того, обилие мощных потребителей диктует и некоторые правила безопасности, касающейся не только электричества, но и водоснабжения. В современной ванной комнате считается нормальным наличие качественного заземления, УЗО и автоматических выключателей, которыми оборудуются все мощные потребители.

Что касается водопровода, то дабы избежать скандала с соседями, на стояки устанавливается так называемая система «антипотоп» – специальные датчики следят за влажностью пола и в случае протечек воды подают сигнал на электронные клапаны, которые перекрывают ток воды от стояка.

Какие нюансы нужно учесть до начала ремонта квартиры, в том числе ванной комнаты, смотрите в видео.

1 С чего начать ремонт?

Составить план работы нужно обязательно. Желательно его записать на бумаге. Нельзя забывать о приобретении сантехники, материалов для отделки, труб, вентилей, шлангов, втулок и других мелочей. Все должно быть заготовлено заранее, чтобы не отвлекаться в период работы на дополнительные покупки. План может выглядеть примерно так:

  • приобретение сантехники;
  • приобретение материалов отделки;
  • демонтаж старой сантехники;
  • демонтаж старой отделки;
  • прокладка труб, электрических проводов, других коммуникаций;
  • выравнивание поверхностей;
  • облицовка;
  • монтаж новой сантехники;
  • установка дверей.

С чего начать ремонт в ванной комнате - грамотная организация ремонтных работПланы ванной размером 7 кв м

Рекомендуем ознакомиться

  • Мебель в ванную комнату: фото и идеи дизайна
  • Как сделать ремонт в маленькой ванной?
  • Как можно избавиться от блеска на брюках?

Точные пункты зависят от конкретных условий и задач. Сам ремонт бывает незапланированный и запланированный. Незапланированный ремонт возникает в результате различных непредвиденных ситуаций. Это может быть прорыв трубы, затопление вашей квартиры соседями, живущими этажом выше. При таком ремонте возникают ситуации с заменой труб, проводов, элементов сантехники.

Запланированный ремонт — это более сложный и дорогой процесс, который бывает косметическим или капитальным. Косметический ремонт довольно дешевый, но проводить его можно только при полной исправности сантехники и электропроводки, при отсутствии грибка в помещении. Могут меняться потолки, облицовка стен, смесители, полы. При капитальном ремонте меняется вся сантехника, облицовка, коммуникации, ванная приобретает совершенно новый вид. Все это должно быть отражено в плане. Там же указываются желаемые цвета комнаты. Чаще всего это сочетание 2 цветовых тонов.

Необходимо решить проблему с материалами для отделки стен, потолка и пола. Это могут быть:

  • кафельная плитка;
  • керамогранит;
  • пластиковые панели;
  • керамическая мозаика.

Нужно предусмотреть все варианты замены сантехники и приборов. Важным моментом является измерение площади стен, потолков и полов. Затем нужно заново определить места расположения сантехнического оборудования. После окончания ремонтных работ сделать это не удастся.

Покупать все материалы и инструменты лучше в специализированном магазине, где к тому же сделают существенную скидку за приобретение товаров оптом.

Перепланировка санузла и демонтаж сантехники

Нередко бывает так, что жильцов не устраивает раздельный санузел современных квартир и они решаются на перепланировку, объединяя два маленьких помещения в одно или захватывая часть коридора.

Если санузел переделывается для удобства жильцов, особых проблем не будет, но если квартиру планируется продавать, то могут возникнуть препятствия при оформлении документов. Поэтому, прежде чем решиться на такой шаг, лучше тщательно все обдумать.

Популярные статьи  Какой лучше септик для дачи: выбираем в зависимости от условий участка

После того как решение о перепланировке было принято, следует начать работы по демонтажу разделяющей стены, сантехнических изделий и отделочных материалов.

После того как будет вынесена сантехника, зеркала и мебель, нужно будет перекрыть водопровод, канализацию и отсоединить полотенцесушитель. Далее следует демонтаж перегородки, благодаря чему площадь помещения станет ощутимо больше.

Особенности резки

Остановимся подробнее на резке кафеля, поскольку при оформлении поверхностей этим материалом ограничиться использованием цельных плиток не получится – неизбежно понадобятся кусочки и обрезки. Для этой цели применяют стеклорез либо специальный станок, оснащенный алмазным кругом.

При применении ручного инструмента действовать нужно так же, как при резке стекла. Режущим колесом проводят черту по разметке на глазированной стороне кафеля. Затем выполняют слом.

Плитка для пола — более тяжелая, ее не удастся эстетично разрезать при помощи стеклореза.

У инструментов для резки плитки колесо обладает большим диаметром, что позволяет делать глубокие надрезы.

Пример резки плитки болгаркой – на фото:

Подобное приспособление оснащено платформой для расположения кафеля с ограничителями с разметкой линейки. Благодаря этому облегчается резка цельных плиточных рядов одного размера.

Настройте ограничители на требуемое расстояние — так, чтобы черта разреза приходилась на линию по центру плиткореза. Вверху по двум направляющим передвигается каретка, оснащенная колесом для резки и откидывающимся упором с лепестками, расположенными под углом, и рычажком. Отведите каретку в дальнюю сторону и приставьте колесо к краю кафеля, с усилием проведите по поверхности вдоль черты отреза.

Упор каретки разместится по центру среза, и вы сможете расколоть плитку.

Сложность представляет вырезание замысловатых фигур, создание вырезов для выведения кабелей и коммуникаций

В таких случаях на глазированной стороне отмечают конфигурацию выреза и по этой черте осторожно проводят колесом механического инструмента. Лишние части кафеля откусывают по кусочкам, пока не останется требуемая по форме деталь

Получившиеся края имеют неровности, их подтачивают наждачкой или напильником.

При применении электростанка ненужную часть нарезают тонкими полосами и откусывают. Края стачивают напильником.

Черновая отделка помещения

Этап черновой отделки начинается с удаления с пола, стен и потолков старых покрытий. Сделать это можно при помощи отбойного молотка или вручную, зубилом. Естественно, второй способ более трудоемкий, но зато стены получат меньше повреждений.

Если в ванной давно не проводились работы по гидроизоляции пола, то придется демонтировать и стяжку. В этом случае, на плиты перекрытий укладывается влагозащитная пленка, оберегающая соседей снизу от возможных протечек, и создается новый базовый пол. Заливку для стяжки можно приготовить из смеси песка, цемента и воды. Этот вариант создания пола является бюджетным, но имеет существенный «минус» — для полного застывания цементной стяжки потребуется целый месяц. Таких длительных задержек в ремонте ванной можно избежать, если при монтаже стяжки пола пользоваться современными самовыравнивающимися пастами. Их применение позволит в короткие сроки получить ровную поверхность пола, что существенно упростит укладку напольного покрытия.

Обновления, проводимые в жилом помещении, нередко касаются и санузла. В связи с этим, отдельным владельцам недвижимости нужно, точно, знать — с чего начать самостоятельный ремонт? В этом случае первоначальные действия должны быть такими же, как и при ремонте раздельного санузла.

На этапе черновой отделки ванной осуществляют:

  • пробивку пазов в стенах для размещения электрического кабеля и водопроводных труб;
  • выравнивание всех поверхностей комнаты;
  • монтаж теплого пола (если он производится);
  • прокладку водопроводных и канализационных труб;
  • замену электропроводки.

Стены и потолки выравниваются в процессе проведения штукатурных работ, качественно провести которые без наличия определенных навыков достаточно сложно. Идеально ровные поверхности стен получаются, если их обшить водостойким гипсокартоном. Этот материал крепится к обрешетке, которую изготавливают из деревянного бруса или металлических профилей. Стыки листов заклеиваются серпянкой и шпатлюются.

«Теплый пол» применяется в качестве дополнительной системы отопления. Имеется две его разновидности — электрическая и водяная. В квартирах теплоносителем, чаще всего, становится электрический кабель, а в коттеджах – горячая вода от котла отопления. Монтаж теплого пола не сложен и, в зависимости от его вида, осуществляется на этапе заливки стяжки или перед укладкой напольного покрытия.

После того, как стены выровнены, приступают к замене водопроводных труб. Металлические конструкции, требующие сварки ушли в прошлое. Их заменили трубы ПВХ, которые либо скручиваются между собой при помощи фитингов, либо паяются строительным утюгом. С этой работой теперь может справиться любой мужчина.

С электропроводкой все обстоит несколько сложнее

Прокладку электрического кабеля следует доверить сотрудникам одной из многочисленных специализированных компаний, которая даст гарантию на выполненные работы.

Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе

Как правило, под скрытыми коммуникациями в ванной комнате подразумевают электрическую проводку и водопровод – монтируется они в заранее подготовленных штробах. К тому же, если говорить о полном капитальном ремонте ванной комнаты, то заменить нужно не только внутреннею разводку электрики и водопровода, но и стояки, а что касается электричества, то сделать в ванную комнату новый ввод.

Следует понимать, что старая электрическая проводка в большинстве случаев не соответствует нагрузкам от современных электроприборов, используемых в ванной комнате. Если раньше все обходилось исключительно одним освещением, мощность которого не превышала 200Вт, то сейчас это и стиральная машина, и водонагревательный бак, суммарное энергопотребление которых может переваливать за 4,5кВт. С этим нужно считаться.

Ремонт стен в ванной фото

Кроме того, обилие мощных потребителей диктует и некоторые правила безопасности, касающейся не только электричества, но и водоснабжения. В современной ванной комнате считается нормальным наличие качественного заземления, УЗО и автоматических выключателей, которыми оборудуются все мощные потребители.

Что касается водопровода, то дабы избежать скандала с соседями, на стояки устанавливается так называемая система «антипотоп» – специальные датчики следят за влажностью пола и в случае протечек воды подают сигнал на электронные клапаны, которые перекрывают ток воды от стояка.

Какие нюансы нужно учесть до начала ремонта квартиры, в том числе ванной комнаты, смотрите в видео.

Потолок, вентиляция

При ремонте ванной комнаты наибольшей популярностью пользуются два варианта потолка — реечный или натяжной. Что представляют собой обе конструкции, каковы их достоинства и недостатки?

Реечный потолок состоит из узких алюминиевых реек, закрепленных на направляющих из того же материала. Вся конструкция закрепляется на потолочном перекрытии, при этом промежуток между рейками и основным потолком составляет около 10 см.

  • Реечные потолки позволяют создать красивый дизайн — они бывают матовыми и глянцевыми, однотонными и покрытыми узором, с каменной, тканевой или кожаной текстурой.
  • Алюминиевые рейки не боятся воды и огня и очень долговечны.
  • Реечный потолок исключает возникновение грибка и плесени на его поверхности, кроме того, воздух свободно поступает к основному потолку.

Минусом реечного потолка можно назвать то, что установить его самостоятельно довольно трудно. Кроме того, если Ваши соседи сверху устроят потоп, вода просочится через рейки прямо в ванную комнату.

Натяжные потолки выполняются из поливинилхлоридного полотна. Установить их самостоятельно тоже практически невозможно — тут понадобится тепловая пушка, поэтому лучше позвать специалистов. Впрочем, стоимость монтажа натяжного потолка в ванной будет очень умеренной.

  • Натяжной потолок устойчив к влаге и хорошо переносит высокие температуры.
  • Как и за реечным потолком, за натяжным полотном можно спрятать коммуникации — но при этом потолок отнимет всего около 3 сантиметров пространства.
  • Натяжное полотно может выдерживать огромный вес — в случае потопа сверху вода соберется за поверхностью потолка и сможет довольно долго им удерживаться.
  • Существует немало вариантов дизайна натяжного потолка — от простой глянцевой или матовой поверхности до фотопечати.
Популярные статьи  Мойка для кухни из искусственного камня: характеристики, особенности выбора и уход

Какими минусами обладает потолок? В первую очередь, черновая поверхность потолка позади полотна совершенно не проветривается — следовательно, нуждается в тщательной обработке антисептиками. Кроме того, натяжное полотно очень легко проткнуть — хотя риск такого происшествия в ванной не слишком высок.

Что касается вентиляции, то здесь очень важно проверить, насколько хорошо отверстие воздуховода справляется со своей задачей. Если тяга слишком мала, то вентиляцию нужно прочистить или организовать принудительное проветривание

Особенно этот момент важен для ванных с пластиковыми панелями на стенах и натяжными потолками — в них может быть очень душно.

Как сдают квартиры?

На рынке новостроек существует три вида продаваемых квартир: под свободную планировку, с черновой и чистовой отделкой. Рассмотрим отдельно каждый вариант.

Сдача под свободную планировку

Покупая такую квартиру, вы можете рассчитывать на пустую коробку из стен безо всякой отделки. О разводке коммуникаций также говорить не приходится. Вода в квартиру подведена, как и отопление, канализация, электричество. Дверь вставлена самая простая, по степени защиты не может соперничать даже с межкомнатной. Имеются пластиковые окна, самые дешевые и, возможно, из некачественной и вонючей пластмассы. Однокамерные стеклопакеты. Словом, их придется сразу менять.

Все это соответствует цене. Свободная планировка предусматривается в монолитных домах. Каркасное строительство считается самым недорогим. Так, сэкономив на основной конструкции, будет возможность вложиться в дальнейшую отделку по своему усмотрению. Коробку можно разгородить стенами из пазогребневых блоков. С точки зрения закона, такую «перепланировку» согласовывать и узаконивать не нужно.

Тем не менее даже такие дешевые дома нужно принимать с учетом всех недостатков. Заявите застройщику о том, чего не хватает в этой коробке, иначе в дальнейшем придется тратить на эти недоделки «свои кровные».

Недостаток такого плана – серьезное основание для претензии со стороны покупателя. Застройщик обязан будет подобный недостаток устранить, а после этого вы сможете спокойно начать ремонт в новостройке.

Сдача в черновой отделке

Сдача в черновой отделке – наиболее распространенный вариант при покупке квартиры в новостройке. Новосел может рассчитывать на разводку воды до кранов, отверстия для розеток с выведенными проводами, выровненный пол, подключенные радиаторы отопления, а иногда даже оштукатуренные стены и потолки, вставленные розетки и недорогую сантехнику – все зависит от условий договора долевого участия в строительстве.

Черновая отделка характерна для панельных домов, стены которых не страдают тиксотропностью. Плоские плиты так и останутся плоскими, усадка пойдет по углам. Панельные дома – оптимальный вариант для быстрого вселения.

Застройщик обычно использует отечественные материалы. Они дешевле импортных, но качество их вполне достойное. После них достаточно сделать финальную отделку в виде грунтовки по бетонированному полу и по оштукатуренным стенам. Также неплохо обработать стены полимерной эмульсией на водной основе. В панельных домах не получится сделать перепланировку, невозможно также присоединить балкон. Хотя через 5-10 лет эксплуатации можно пытаться получить разрешение и на него, но только в том случае, если грунт не даст сдвигов и конструкция усядет окончательно.

Чистовая отделка

Она подразумевает окончательный вариант внешнего вида вашего жилища. Здесь уже не надо ломать голову, с чего начать ремонт в новостройке, ведь все уже сделано застройщиком. Вариант «чистовой» отделки бывает как в кирпичных, так и в панельных домах. Каркасные конструкции также могут быть доведены до финальной отделки, если соответствующие условия оговорены в договоре с застройщиком. Пол застилают линолеумом с расчетом на то, что после усадки его нужно будет доровнять и постелить, например, ламинат. Вид обоев собственник жилья выбирает заранее. В такой квартире, конечно, не будет сантехники, мебели и бытовой техники, светильников и электрощита.

Застройщики стараются выбирать самые недорогие, но качественные материалы. Им доступны оптовые цены. Этот ремонт может исправно служить долгое время, а когда придет в негодность, всегда можно переклеить обои и перестелить пол. Это будет не так дорого, как производить всю чистовую отделку с нуля.

Подготовка

Прежде, чем приступать к ремонту в ванной комнате, необходимо определиться с объемом работ и примерно посчитать затраты, которые вас ожидают. Проще всего составить перечень вопросов. Ответив на них, вы будете иметь представление о тех работах, которые необходимы. Вот примерный перечень вопросов:

  • Нужна ли перепланировка ванной комнаты. Во многих малогабаритных квартирах санузел раздельный, но помещения настолько малы, что пользоваться ими очень неудобно. Во время ремонта многие решают снести перегородки и сделать совмещенный санузел. Установка/снос перегородок, перенос двери — все это относится к перепланировке и требует документального оформления. Необходимо нарисовать/заказать проект перепланировки, получить ее одобрение и только после этого приступать к ремонтным работам.
  • Какие коммуникации подлежат замене. В ванной комнате обычно присутствуют вода (только холодная или холодная и горячая), канализация, свет и вентиляция. Во время ремонта замена водопровода и канализации обязательна. Даже если в настоящий момент они еще работоспособны, через пару лет трубы могут прохудится, а при их замене повреждается отделка стен, иногда — потолка и пола. Потому запланируйте замену труб и стояка водопровода и канализации. Насчет электропроводки тоже надо подумать. Провода прокладывают в стенах, и ремонт проблематичен. По этой причине их тоже стоит заменить, а также проложить в жестких трубах, чтобы была возможность перетянуть провода, не разрушая стены. С вентиляцией дело обстоит проще. Обычно хватает чистки вентканалов, а занимается этим специальная служба. Может также возникнуть необходимость в установке вентилятора — для более действенного удаления влажного воздуха.
  • Подбор сантехнических приборов. Еще до начала ремонта необходимо решить, будете вы ставить ванну, душевую кабину или душевой уголок и определиться с размерами. Также надо выбрать умывальник, унитаз, биде и т.д. Заранее надо определиться с местом установки этого оборудования — к этим приборам надо подводить коммуникации, и желательно заранее знать, что и где будет стоять.
  • Надо решить, будете или нет менять двери. Если да, какие они будут — с порогом или без.

Только после того как вы ответите на эти вопросы, можно примерно прикинуть в какую сумму обойдется вам ремонт. Но это еще без отделочных материалов.

Евро ремонт туалета

Когда вся грязная работа сделана, можно приступать к ремонту потолка в туалете и отделке стен.

Ремонт в туалете при минимуме затрат предполагает (см. статью «Какие обои для ванной комнаты и туалета выбрать?») оклейку стен моющимися обоями. Более фешенебельный вариант отделки туалета в квартире – облицовка плиткой из фаянса или керамогранита. Эта процедура достаточно подробно (см. статью «Как правильно подобрать кафельную плитку для ванной и туалетной комнат?») описана на нашем сайте. Она ничем не отличается от аналогичных действий в любом другом помещении. Разве что необходимо более тщательно затереть пазы между плиткой водоотталкивающим составом.

Моющиеся обои в отремонтированном туалете

При выборе способа отделки потолка в туалете остановитесь на (см. статью «Потолок в ванной: чем покрасить?») покраске. Это самый выгодный вариант со всех точек зрения.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий