Отремонтировал фасад и сэкономил почти 50 000 рублей! было и стало

Купить акции компаний

Истории про миллиардеров, которые живут на дивиденды, можно услышать на каждом шагу. Но насколько реально если не стать одним из них, то хотя бы жить на доход от акций? Вот здесь тема сложная. Дело в том, что, в отличии от банковских вкладов и облигаций, доход здесь никто не гарантирует. Размер дивидендов зависит от текущей прибыли компании и решений ее руководства, поэтому все может очень сильно меняться год от года.

Поэтому как источник дополнительного дохода такие инвестиции могут оказаться очень даже хороши. А вот для получения гарантированной суммы «на жизнь» — скорее всего, не очень. Все-таки акции — это больше для накоплений, чем для вывода средств с биржевого счета прямо начиная с завтрашнего дня.

Корма для домашних животных

Неясной остается ситуация с кормами для домашних животных. 11 марта 2022 года о приостановке поставок продукции в Россию объявила компания Mars, производящая корма Whiskas, Kitekat, Chappi, Sheba, Cesar, Perfect Fit, Royal Canin, Dreamies, Catsan. Ограничил поставки в Россию Colgate, владеющая брендом Hill’s. Еще один крупный производитель кормов, Nestle, который производит Friskies, Purina One, Felix и другие корма, хоть и отказался уходить из страны, но это не гарантирует, что решение было изменено.

Отсутствие некоторых популярных кормов может сказаться на здоровье животных, особенно для тех, которым необходимы лечебные корма. Особенно сильно сейчас дорожают именно корма диетические, цены на них выросли иногда возрастают в 2-3 раза. Ведь если здоровых животных легко перевести на другие корма или натуральное питание, то питомцам с пищевой непереносимостью это будет сделать трудно. Поэтому отечественным производителям как раз стоит подумать над альтернативами (пример бизнес-плана по производству сухих кормов для животных).

Какие театры располагаются в этих зданиях?

Вопрос 11. В Москве во второй половине XIX — начале ХХ века было несколько мест, где ночами шла карточная игра: Английский, Охотничий, Немецкий и Купеческий клубы. Однажды в Купеческом клубе Михаил Морозов проиграл за ночь миллион рублей. До 1909 года клуб был на одной улице, после переехал на соседнюю. В обоих упомянутых зданиях сегодня располагаются театры.

Выбрать один правильный вариант из предложенных ответов:

  • Театр Вахтангова и театр «Эрмитаж» (ул. Арбат, д. 26, и ул. Новый Арбат, д. 11)
  • Московский академический Музыкальный театр К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко и Московский государственный театр «Ленком Марка Захарова» (ул. Большая Дмитровка, д. 17, и ул. Малая Дмитровка, д. 6)
  • Российский академический молодежный театр и театр имени М.Н. Ермоловой (Театральная пл., д. 2, и Тверская ул., д. 5/6)
  • Московский театр на Таганке и Московский театр русской драмы под руководством М. Щепенко (ул. Земляной Вал, д. 76/21, и ул. Земляной Вал, д. 64)

Кулответ поискал информацию в интернете:

По мнению Кулответа правильный вариант: Московский академический Музыкальный театр К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко и Московский государственный театр «Ленком Марка Захарова» (ул. Большая Дмитровка, д. 17, и ул. Малая Дмитровка, д. 6)

Малайзия не допустит дефицита чипов в России

Посол Малайзии в России Бала Чандран (Bala Chandran) заявил о готовности рассмотреть поставки электроники в Россию, пишет РИА «Новости». С его слов, Малайзия, расположенная, в Юго-Восточной Азии, будет рассматривать все без исключения запросы России на поставку электроники, а также полупроводников.

«Малайзийская промышленность ориентирована на рынок. И я вполне уверен, что любой запрос российской стороны, касающийся поставок такой продукции, будет рассмотрен», – заявил Бала Чандран.

Посол подчеркнул, что в настоящее время он не осведомлен о том, ведутся ли переговоры о поставках электроники в Россию на государственном уровне. При этом он надеется, что бизнесмены найдут способ договориться на этот счет.

Бала Чандран назвал Малайзию «одной из самых больших экспортеров полупроводников» в мире. По словам, оборот в этом секторе у страны составляет $8,7 млрд ежегодно. «Сектор электроники обеспечивает почти шесть процентов ВВП Малайзии. Поэтому я рад, что вы затронули эту тему», – сказал посол.

Малайзия потенциально способна защитить Россию от повальной нехватки чипов

Также дипломат сделал акцент на том, что для Малайзии очень важна торговля с другими странами. При этом Россию отдельно он не выделил и ничего не сказал про санкции. «Мы – торговое государство. Поэтому, конечно, наш бизнес-сектор будет реагировать на спрос и предложение продукции на мировой рынок, включая полупроводники, электронику и электронные устройства», – подытожил посол Малайзии в России.

Малайзия граничит по морю и суше с Брунеем, Индонезией и Таиландом, а также имеет общие морские границы с Филиппинами, Сингапуром и Вьетнамом. Почти все эти страны, за исключением Сингапура, на 25 апреля 2022 г. не поддерживали в открытом виде антироссийские санкции, введенные вследствие начавшейся в феврале 2022 г. спецоперации.

Что было до ремонта

Получив ключи от квартиры, мы столкнулись с проблемой, которая знакома практически каждой семье. Материалы, оборудование, услуги мастеров — все стоит денег, и за все надо своевременно платить, умудряясь при этом погашать кредит за квартиру, одеваться, обуваться, заправлять автомобиль и еще за что-то питаться.

Решение было принято однозначное: буду делать все сам от начала и до конца. Я вынужден стать самим себе дизайнером, сантехником, плиточником, штукатурщиком, маляром, электриком и даже мебельщиком (наценки фирм, предлагающих корпусную мебель под заказ в Минске, сумасшедшие). Из всего этого профессионально я владею только электрикой: имею диплом вуза, рабочий разряд, допуск к работам в жилых и нежилых помещениях ну и некоторый опыт на этом фронте. В остальном мне помогало то, что второе образование у меня — техник-технолог. Это позволяет моим мозгам адаптироваться практически к любым условиям их применения.

Итак, плацдарм для деятельности — двухкомнатная квартира свободной планировки площадью 77 квадратных метров.

В первозданном виде наша квартира выглядела так:

Стоматологические изделия

И хотя поставщики не прекратили работу, закупки стали обходится значительно дороже и проходить со скрипом. Многие запасы застревают еще за границей, так как проходят дополнительные проверки, например, на “двойное назначение” технологии. Основная проблема в том, что отечественных или китайских альтернатив материалам по качеству мало. Поэтому, если ситуация не переменится, на стоматологическом рынке ожидают серьезную трансформацию. В связи с этим в качестве мер поддержки предлагается облегченная регистрация отечественных изделий. Однако для того, чтобы создать линию производства высокого уровня и выйти на устойчивое производство, по оценкам экспертов, потребуется срок от двух лет.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р. Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р, а на материалы — примерно 60 000 Р.

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги Цена
Ремонт санузла 75 000 Р
Стройматериалы для санузла 75 000 Р
Ламинат 23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами 14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы 22 000 Р
Обои 15 600 Р
Поклейка обоев 25 000 Р
Двери 22 000 Р
Установка дверей 11 000 Р
Фартук на кухне 6000 Р

Товары и услуги
Цена

Ремонт санузла
75 000 Р

Стройматериалы для санузла
75 000 Р

Ламинат
23 400 Р

Укладка ламината с плинтусами
14 000 Р

Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы
22 000 Р

Обои
15 600 Р

Поклейка обоев
25 000 Р

Двери
22 000 Р

Установка дверей
11 000 Р

Фартук на кухне
6000 Р

Рыба

Из-за падения рубля рыбодобывающие предприятия стали массово отказываться от поставок белой рыбы на внутренний рынок. Ключевые добытчики минтая предупредили трейдеров о том, что рынок в ближайшее время не увидит филе минтая и трески, не будет поставок рыбной муки и сурими. При покупке продуктовыми сетями филе по новой цене, цена для потребителя филе может возрасти до 700 рублей за килограмм. Для граждан России это цены слишком высокие, вероятно, что население по таким цену рыбу покупать не будет, и спрос сильно упадет, поэтому дальневосточные предприятия, имеющие право на добычу сотен тысяч тонн и отправляющие более 90% своей продукции на экспорт, могут и вовсе проигнорировать российский рынок.

Популярные статьи  Легкий бензиновый культиватор: компактный помощник на дачном участке

В связи с этим ожидается, что правительство РФ должно ввести обязательную реализацию на внутреннем рынке определенных видов рыбы (от 30 до 50%), квоты на вылов которых выдает правительство. Другим дефицитным товаром может стать лосось. По квоте рыбакам можно добыть всего 260 тыс. тонн, если же на внешний рынок уйдет хотя бы часть, около 100 тыс. тонн, то переработчики останутся без красной рыбы, так как не будет поставок лосося из Европы и Фарерских островов.

Импортная кола и газировка

Об уходе из России заявила компания PepsiCo, которая заявила, что приостановит в России производство и продажи Pepsi-Cola, 7Up, Mirinda и других напитков. Противоречивые заявления звучат и со стороны другого гиганта — Coca-Cola. На сайте компании на момент написания статьи указано, что компания также приостанавливает деятельность в РФ. Что будет дальше с этими брендами, и закроются ли заводы на территории страны — пока точно неизвестно. В случае ухода одной или двух компаний, в любом случае, на рынке освободится место для других производителей, ранее находившихся на третьих и четвертых позициях.

На чем можно сэкономить

Многие советы как накопить деньги рассказывают о том, как сэкономить на определенных группах товаров. Однако нужно помнить, что есть две вещи, расходы на которые сокращать не стоит — это продукты и лекарства.

В категории продуктов речь идет в первую очередь про овощи, фрукты, молочную группу: например, не лучшая идея заменять сливочное масло копеечным спредом.

Что касается лекарств, сэкономить не получится на том, что нужно купить и использовать прямо сейчас, в экстренной ситуации. А если брать какие-то сезонные средства вроде условного жаропонижающего на период эпидемии гриппа, их можно, во-первых, покупать в несезон, например, летом, во-вторых, заказывать через приложения — такой формат покупки дешевле, чем в физической точке.

В остальных вещах экономить можно: в покупке одежды и обуви, книг, товаров для дома и многого другого.

  • Во-первых, глобальная экономика сегодня позволяет найти условные качественные джинсы производства Турции за 3000 рублей вместо производства Франции за 12 000 рублей.
  • Во-вторых, учимся покупать сезонные вещи в несезон: верхнюю одежду или зимние сапоги летом, велосипеды весной. Но для этого нужно учиться планировать свои потребности и желания.
  • В-третьих, ищем акции и скидки, планируем несрочные покупки на «черную пятницу». Я, например, так пополняю свою детскую библиотеку, приобретая в ноябре книги в два раза дешевле.

Термобумага для чековых лент

В марте 2022 года российские предприниматели столкнулись с нехваткой чековой ленты — у поставщиков этого товара стали заканчиваться складские запасы. Дело в том, что ранее термобумага для чековых лент, а также термоэтикетки для штрихкодов на 60-70% ранее поставлялись из Германии. Бизнес начал закупаться кассовыми лентами впрок, и уже к середине марта цены подскочили в 4 раза.

Альтернативой дефицитному товару остался Китай, переориентироваться на который поставщики смогут примерно за полтора месяца. На фоне бурного спроса китайские производители подняли цену. Кроме того, теперь в конечную стоимость товара будут вложены и возросшие на 50-70% цены на грузоперевозки из Китая.

На фоне этих событий снова поднялся вопрос о полном переходе на электронные чеки. Еще в 2017 году ФНС дала старт переходу на онлайн-кассы с автоматической передачей данных в налоговую. Однако до сих пор реформа охватила не всех продавцов, так как процесс перехода на онлайн-кассы сопровождается большими операционными издержками.

Теперь же владение традиционной кассой из-за подорожания термобумаги для чеков становится невыгодной. Магазины пытаются сокращать размер чеков или полностью избавляться от них, а ФНС объявила, что пока не будет привлекать к ответственности бизнес за их отсутствие. Процесс же полного перехода на онлайн-чеки затруднен тем, что до конца непонятно, как отправлять чеки покупателю: вводить почту или телефон при продаже — долго, сканировать QR-код на устройстве — далеко не все покупатели, особенно в возрасте это смогут сделать, так как для этого необходим смартфон и умение им пользоваться, и т.д.

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары

Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

  • полная отделка санузла;
  • поклейка обоев;
  • укладка ламината и плинтусов;
  • монтаж натяжных потолков и освещения;
  • установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р.

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р.

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня

Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Автозапчасти

О недостатке автозапчастей заявила Ассоциация дистрибьюторов автомобильных комплектующих (АДАК). Так как большинство производителей и независимых поставщиков прекратили ввозить детали и расходники в Россию, запасы на складах стремительно заканчиваются. Автовладельцы кинулись приобретать запчасти по спекулятивным ценам, поэтому часть позиций уже исчезла из продажи, а официальные дилеры обслуживают лишь гарантийные авто, заказывая детали под конкретные автомобили. Возможно уже в апреле 2022 года будет не хватать масляных и воздушных фильтров, тормозных колодок, дисков, амортизаторов, элементов подвески.

Так как в России много чего не производится (своя электроника, автомобильные платформы, коробки передач, двигатели, некоторые виды кузовных изделий и т.д.) замещать импортные товары своими не представляется возможным. В связи с этим запчасти из Европы и США наверняка будут поставляться в обход через другие страны. Увеличение цепочки поставки, соответственно, увеличит и итоговую стоимость товара для покупателей.

Популярные статьи  Калькулятор расчета потребления электроэнергии холодильником

Другой вариант — доставлять аналоги запчастей из Китая. Но нужно понимать, что по многим позициям китайских альтернатив не существует, а мощности китайских производителей уже серьезно загружены. Новую продукцию с китайских заводов после размещения заказов можно получить не ранее, чем через восемь месяцев. Если ситуация не поменяется в ближайшее время, многие автомобили просто станет невозможно обслуживать и эксплуатировать. В связи с этим будет возрастать потребность в б/у комплектующих, увеличится популярность разборок, кустарных автосервисов.

Жить на проценты от вклада

Что, если положить деньги в банк и жить на проценты? На остаток по банковской карте падает рублей по 200 в месяц, значит, есть такая сумма, при которой выплаты становятся вполне ощутимыми. Не спешите доставать калькулятор, мы уже все посчитали. Средняя ставка по вкладам, после всех повышений ключевой ставки ЦБ РФ, сейчас составляет около 5 % годовых. Производим нехитрые подсчеты, и вот:

Чтобы получать около 50 000 рублей в месяц, на своем банковском вкладе в 2021 году нужно держать чуть меньше 13 млн рублей. Прямо скажем, иметь такую сумму и при этом жить на 50 000 — это что-то из области дауншифтинга.

Но самое плохое в этом варианте — инфляция. Доходность банковского вклада тупо не позволит ее обогнать. И то, что со стороны выглядит как «сбережения не трогаю, живу на проценты» из-за постепенного обесценивания денег на самом деле окажется обычным «проедаю свои сбережения». Но как накопить и потратить — тема для какого-то другого текста, поэтому продолжим искать другие варианты.А они есть. Например:

Импортное пиво

С пивного рынка уходят не только небольшие пивоварни, но и лидеры — датская пивоваренная корпорация Carlsberg Group, владеющая брендами Carlsberg, Tuborg, Holsten, Kronenbourg 1664, «Балтика», Somersby и другой пивной гигант, голландская компания Heineken N.V (более 300 брендов, включая Heineken и Amstel). Сообщается, что компании продают свой бизнес в России — речь идет о “Балтике” (имеет долю в РФ 27,3%) и российском бизнесе Heineken (доля около 10%). Другая крупная транснациональная корпорация AB InBev Efes с долей порядка 25% пока остается. Но по сообщениям СМИ, компания запросила контролирующего акционера приостановить действие лицензии на выпуск и продажу пива под брендом Bud в России. Уходят из РФ и крупнейшие чешские пивоварни: Plzeňský Prazdroj, Pivovary Staropramen, Budějovický Budvar и Bernard. Также будет недоступна продукция под брендами Velkopopovický Kozel и Gambrinus.

Как итог можно заключить, что если ситуация резко не переменится, то доля импортного пива в России существенно сократится. И хотя это открывает новые возможности для российских производителей, вкладывать деньги в пивной бизнес на данный момент, как и во многие другие виды деятельности, сейчас крайне рискованно.

Расчет налогооблагаемой базы и налоговый вычет

Граждане, продавшие квартиру, так же, как и те, кто ее купил, имеют право на налоговый вычет. Его величина зависит от типа недвижимости:

  • 1 млн руб. – при продаже квартиры, дачи, комнаты, дома, земельного участка, садового домика;
  • 250 000 руб. – при продаже гаража, нежилых помещений.

Именно на эту сумму уменьшается доход – так рассчитывается налогооблагаемая база.

В случае долевой собственности, если недвижимость была продана по единому договору купли-продажи, налоговый вычет распределяется между собственниками, пропорционально их долям, либо по договоренности между ними. Если же каждая доля была продана по отдельному договору, то каждый владелец имеет право на вычет в 1 млн руб.

Рис. 2. Долевая собственность

Если доли были получены в разное время, то срок минимального владения вычисляется для каждого собственника индивидуально.

Если недвижимость продана по стоимости ниже кадастровой, а точнее, ниже чем 70%, для определения налогооблагаемой базы берется кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7.

Частота применения вычета

Налоговый вычет при продаже, в отличие от вычета при покупке, применяется многократно, ко всем проданным объектам недвижимости. Единственное ограничение – 1 млн руб. в год. Так, например, если гражданин продал два дома в 2018 г., он получает вычет в размере 1 млн руб., которые равномерно распределяются на оба дома. Если он в 2019 г. решит продать еще один объект недвижимости, он вновь имеет право на вычет в 1 млн руб.

Если объект продан за 1 млн руб. или менее, гражданин обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, но сам НДФЛ оплачивать не должен.

Никакого нового закона в 2019 году принимать не планируется, в отличие от новой формы декларации 3-НДФЛ, скачать бланк которой можно в удобном формате. 

Это интересно! Возврат НДФЛ можно оформить за лечение зубов.

Суммирование вычетов

Суммирование необлагаемых налогом сумм не предполагается. Единственный вычет, который суммируется с другими, – вычет на ребенка или нескольких несовершеннолетних детей. Налоговые льготы,  положенные пенсионерам и инвалидам, не суммируются.

Примеры расчета

Рассмотрим несколько примеров:

  1. Гражданин купил квартиру в 2014 г. по ипотеке за 3 700 000 руб. и продал ее в 2016 г. за 4 200 000 руб. В его обязанность входит предоставление декларации 3-НДФЛ, и, безусловно, нет сомнений в том, надо ли платить налог, т.к. собственность ‒ менее 3 лет. Сумма к оплате может быть рассчитана двумя способами:
  • если заявлен налоговый вычет: НДФЛ = (4 200 000 – 1 000 000) * 0,13 = 416 000 руб.;
  • если расходы гражданина на квартиру документально подтверждены, то их можно заявить вместо вычета: НДФЛ = (4 200 000 – 3 700 000) * 0,13 = 65 000 руб.
  1. Загородный дом получен по наследству в 2018 г. и продан в 2019 г. за 6 500 000 руб. Кроме того, этот же гражданин продал в 2019 г. квартиру, купленную им в 2010 г. Налогообложению подлежит только доход от продажи дома, т.к. квартира в собственности более 5 лет. Налог 13% = (6 500 000 – 1 000 000) * 0,13 = 715 000 руб.

Это интересно! Оплата НДФЛ с унаследованной квартиры имеет свои особенности.

  1. Квартира, полученная по наследству в 2017 г., продана в 2018 г. за 2 500 000 руб., что дешевле кадастровой стоимости, которая равна на 01.01.2018 3 700 000 руб. Налогооблагаемая база равна: 3 700 000 * 0,7 = 2 590 000 руб. НДФЛ = 2 590 000 * 0,13 = 336 700 руб. Налоговый вычет в данном случае не применяется. Кроме того, при продаже обязательно нужно уплатить налог на имущество.
  2. Квартира куплена в 2017 г. за 3 500 000 руб. и продана в 2018 г. за 2 500 000 руб. Расходы подтверждены. Нужно ли платить налог в этом случае? Нет, не нужно, т.к. гражданин вообще не получил дохода.
  3. Муж и жена продали свои доли в доме по единому договору купли-продажи за 5 200 000 руб. Доля мужа – 60%, т.е. 3 120 000 руб., доля супруги ‒ 40%, т.е. 2 080 000 руб. Дом был получен ими по договору дарения год назад. Прежде всего, необходимо посчитать налоговый вычет: для мужа – 1 000 000 * 0,6 = 600 000 руб., для жены – 1 000 000 * 0,4 = 400 000 руб. НДФЛ для супруга = (3 120 000 – 600 000) * 0,13 = 327 600 руб. НДФЛ для жены = (2 080 000 – 400 000) * 0,13 = 218 400 руб.

Приобрести долю в бизнесе

И наконец, пассивный доход можно получить, просто вложившись в готовый бизнес.

Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets:

— Еще один способ пассивного заработка — инвестирование в готовый бизнес с гарантией выплат обозначенной суммы. К примеру, можно вложить порядка 10 млн рублей в какой-то бизнес, при этом получая обозначенный процент от прибыли предприятия. Но все будет зависеть от успешности бизнеса, от общей выручки и тому подобного.

Здесь нужно понимать, что все риски придется брать на себя. Дело может и не получиться — тогда вложения никто не вернет.

Подытожим. В пассивном заработке действуют те же самые рыночные законы. Кто не рискует — тот пьет шампанское подешевле или переходит на более доступные напитки. Кто рискует — тот может оказаться с бокалом шампанского на Лазурном берегу или с бутылкой минералки в провинции, которая далеко не Шампань. В любом случае, легких рецептов просто так взять и получать 50 000 в месяц, бездельничая, не существует. От вас потребуется либо сначала накопить крупную сумму денег, либо придумать, как выгодно вложиться. Впрочем, сложно — это не значит невозможно.

Не хотим терять вас, давайте дружить! Подпишитесь на наш Telegram-канал, тут финансовые лайфхаки каждый день!

Благоустройство ванной

Когда работы с электрикой были завершены, я перешел к благоустройству ванной комнаты. Учитывая, что под нами живут соседи, хотелось обезопасить их от возможных залитий. После заливки выравнивающей стяжки пол был покрыт полиуретановой мастикой, которая используется для производства бассейнов. Мастика была намазана на пол с заходами на стены. После полимеризации получилось сплошное резиновое покрытие, которое может неограниченное время выдерживать стоячую воду.

Популярные статьи  Топ-11 впечатляющих зданий мира

При заливке выравнивающей стяжки в остальной части квартиры уровень был сделан выше, чем в ванной, а дверная коробка — загерметизирована. Таким образом, при утечке воды залитие соседей возможно только тогда, когда вода через порог потечет в коридор. Для этого на пол в ванной комнате надо вылить больше 200 литров воды. Я проверял лично. При бесконтрольной утечке воды соседей это, конечно, не спасет, но, возможно, даст определенный выигрыш во времени, чтобы успеть перекрыть общие вентили.

Также пришлось заменить короб стояка на более крепкий и компактный и разместить в нем инсталляцию для подвесного унитаза. Всегда хотели подвесной унитаз вместо напольного. Он и места занимает меньше, и пол мыть удобнее, и мусор сзади не скапливается.

Дальше я занялся разводкой полипропиленовых труб, ради чего одолжил у знакомого специальный паяльник. Прятать трубы в стены не стал, чтобы не тратить время, не усложнять работу при монтаже и последующем обслуживании. Все равно эти коммуникации будут спрятаны за душевой кабиной и тумбой умывальника. Смонтировал трубы, поставил фильтры грубой очистки на холодную и горячую воду, чтобы продлить срок службы кранов и форсунок душевой кабины.

После этого приступил к сборке душевой кабины. Собирал в одиночку, на что ушла практически неделя.

Затем взялся за монтаж тумбы под умывальник. Она сделана из алюминиевого профиля, обшита влагостойким гипсокартоном и облицована керамической плиткой. Рядом со стиральной машиной поставил электрический бойлер на случай отключения горячей воды. К нему установил отдельный щиток на один автомат. Поскольку щиток расположен прямо под умывальником, использую его с максимальным уровнем влагозащиты — IP67. Электрическая часть там изолирована практически герметично.

Нишу в стене в ванной решил использовать под встроенный шкаф. Шкаф — из ламинированного ДСП, двери — из матового зеркала (лакомата) в алюминиевом профиле.

На тот случай, если будет необходимо обслуживать коммуникации под душевой кабиной, пришлось левую стойку тумбы сделать съемной. Она выдвигается на колесиках и отставляется в сторону на время проведения работ под душевой кабиной. Естественно, при снятой левой опоре на тумбу нельзя опираться и ничего устанавливать.

Бананы

Недешевым и редким продуктом для россиян могут оказаться бананы. Связано это с тем, что из-за санкций от работы в России отказались крупнейшие логистические компании мира, такие как датская Maersk, Mediterranean Shipping Company и CMA CGM, владеющие почти половиной контейнерного парка планеты. В связи с их уходом со сложной ситуацией столкнулись компании-экспортеры из Эквадора — из-за ограничений они просто не могут разгрузить сотни тысяч коробок с бананами. На Россию приходилось 20% экспорта эквадорских бананов, 90% бананов в России поставляются именно оттуда. Из-за сложившейся ситуации без работы рискуют остаться около 50 тысяч эквадорских рабочих, занимавшихся выращиванием и упаковкой плодов.

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Что получилось в итоге

Результат проделанной работы — на фото.

Из всей мебели, которая есть в квартире, купить пришлось только диван в гостиную, который обошелся в 1200 рублей.

В кухонном гарнитуре внизу сделал только ящики полного выдвижения, чтобы не приходилось по старинке лазить вглубь и что-то доставать. В шкафчиках узкие распашные двери. О них не бьешься головой, удобно брать посуду с верхних полок. Все дверцы — с доводчиками. Оказалось, что вовсе необязательно брать дорогие петли Blum с доводчиками: я обошелся дешевыми GTV, купив по 2 рубля в гипермаркете. Экономия по сравнению с петлями Blum получилась настолько существенная, что, даже если каждый месяц у меня будет ломаться по одной петле, я смогу за разницу в деньгах больше года менять петлю за петлей. Но год уже прошел — все петли работают безупречно.

Шкафчики в кухонном гарнитуре сделаны до самого потолка. Мне всегда не нравилось нагромождение под потолком на кухонных шкафчиках на смех гостям вещей, которые постоянно пылились. Зато теперь этой проблемы нет: верхние полки используются для хранения коробок от посуды и вещей, которые в обиходе нужны нечасто. Заодно и сушилку для посуды получилось сделать трехъярусной. А ведь сушилка, как правило, одна, и ее вместительности вечно не хватает. Слева от холодильника, чтобы чем-то занять место за батареей, сделал небольшой бар.

Постарался учесть массу эргономических нюансов. Стеллаж дня книг в спальне сделал неглубоким, чтобы туда помещались только книги. Посередине в стеллаж было решено вмонтировать зеркало и сделать выступающую полку-столик, чтобы использовать как дамскую косметичку.

Таким получился санузел:

Также я уделил внимание балкону. Очень хотелось иметь уголок, где можно сидеть небольшой компанией, пить чай и смотреть из окна на город

Опустить окна до пола — достаточно дорогое удовольствие. Поэтому было принято решение поднять сиденье до уровня окна. Так из ДСП на каркасной раме из алюминиевого профиля появилась высокая угловая скамейка с двумя ступеньками. Сюда поместятся четыре человека. По периметру будут подушки, чтобы можно было мягко прислоняться спинами, а под подоконником будет смонтирован раскладной столик, как в вагонах поездов. С другой стороны столика поставим два высоких барных стула. Так как квартира не угловая, для утепления балкона пришлось сделать две процедуры: заменить однокамерные стеклопакеты на двухкамерные и из кухни завести в параллель батарею и разместить ее за решетками, чтобы мог циркулировать теплый воздух.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий